3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76,17 m², € 721.000

Quality Living im urbanen Neu-Arzl.

Innsbruck · 6020· Ref. 9AC85FEB

Wohnung in Innsbruck mit 76,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.466/m².

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€ 721.000€ 9.466/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,17 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9AC85FEB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 721.000
Preis pro m²: € 9.466/m²

Beschreibung

BEZUGSFERTIG! I 6020 Innsbruck, Walderkammweg 9 I Quality Living im urbanen Neu-Arzl. I Individualität und Wohnkomfort in lebendiger Lage von Innsbruck | hochwertige Ausstattung | zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnungseigentum | überragende Aussicht | Kunst & Wohnen | Visualisierung: OFA Architektur ZT GmbH Fotos: [entfernt] | wohnen.einfach.machen. | [entfernt] Individualität und Wohnkomfort in begehrter Lage von Innsbruck. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen WohnBau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche seit Juni 2024 bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 109 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes 'Quality Living im urbanen Neu-Arzl.'. Gerne merken wir Sie bei Interesse unverbindlich vor! Für Ihre Fragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen WohnBau als Bauträger. Visualisierungen: OFA Architektur ZT GmbH

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Walderkammweg 9, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 240.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.013 / Monat

bei € 144.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.166

Grunderwerbsteuer € 25.235 + Grundbucheintragung € 7.931 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76,17 m², € 721.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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