1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 36,4 m², € 245.000

Kompakte Anlegerwohnung in Klinik- und Universitätsnähe - attraktive Vermietungschance in Innsbruck - Lage: Innsbruck / Wilten - Baujahr: 1963 - Wohnfläche: ca. 36,40 m² - Balkon: ca. 7 m² - Kellerabteil vorhanden - Betriebskosten: EUR 181,05 monatlich - Gesamtkaufpreis: EUR 245.000,- - Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Vermietbarkeit, ihren durchdachten Grundriss und ihr langfristiges Potenzial. Genau das bietet diese kompakte Wohnung im beliebten Stadtteil Wilten. Auf rund 36,40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch die Nord- und Westausrichtung freundlich belichtet. Der direkte Zugang zum rund 7 m² großen Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Mehrwert, der bei potenziellen Mietern besonders geschätzt wird. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten und gepflegten Zustand. Auch die Wohnung selbst wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und überzeugt mit einem ordentlichen und gut erhaltenen Erscheinungsbild. Lediglich im Bereich der Elektrik besteht Anpassungsbedarf an heutige Standards - aktuell ist kein FI-Schalter vorhanden und der Elektroschrank befindet sich am Gang. Für Anleger eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und das Potenzial dieser Immobilie weiter auszubauen. Eine Immobilie, die mit überschaubarer Größe, gefragter Wohnform und Entwicklungspotenzial überzeugt - ideal für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und ein solides Investment setzen. Eine kompakte Wohnung mit soliden Perspektiven in begehrter Lage - sichern Sie sich diese attraktive Investmentchance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Rechtlicher Hinweis Für weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie die Übermittlung des ausführlichen Exposés mit zusätzlichen Unterlagen bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zu übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweis- und Dokumentationspflichten gegenüber dem Abgeber Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Die Weitergabe der von uns übermittelten Informationen an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist unzulässig und begründet keinen Anspruch auf Provisionsfreiheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten beim Immobilienkauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (vorbehaltlich allfälliger gesetzlicher Begünstigungen) Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung gemäß Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweils geltenden gesetzlichen Höhe Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung bleiben vorbehalten.