1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32,63 m², € 172.000
Klein, fein & perfekt gelegen - Garconnière im Herzen Innsbrucks
Wohnung in Innsbruck mit 32,63 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.271/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32,63 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A032E5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 172.000
- Preis pro m²
- € 5.271/m²
Beschreibung
Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf. Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche. Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel. Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen. Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet. Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2027 befristet und geht im Falle eines Eigentumsübergangs unverändert auf den Erwerber über. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage und bietet Investoren die Möglichkeit, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 248 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 172.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 719 / Monat
bei € 34.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.912
Grunderwerbsteuer € 6.020 + Grundbucheintragung € 1.892 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 258 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.271/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 258 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tirol Real Estate
Von einem Makler angeboten