3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 92 m², € 963.000

Hötting Residence - exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick über Innsbruck

Innsbruck · 6020· Ref. 019FF63D

Wohnung in Innsbruck mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.467/m².

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€ 963.000€ 10.467/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2.OG
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF63D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 963.000
Preis pro m²: € 10.467/m²

Beschreibung

In der Hörtnaglstraße in Innsbruck-Hötting entstand mit der Hötting Residence eine kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt. Top 4 ist die letzte verfügbare Einheit. Die Terrassenwohnung befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über rund 92 m² Wohnfläche . Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates WC. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Eine großzügige Hebeschiebetür sorgt für viel Licht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde vom Bauträger bereits vollständig und hochwertig ausgestattet. Dazu zählen unter anderem breite Landhausdielen aus Eiche , Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, funkbetriebene Raffstores , Dornbracht-Armaturen im Badezimmer und WC, Cosentino-Oberflächen sowie integrierte Lichtspots im Badbereich . Heizung und Warmwasser werden über eine moderne Luftwärmepumpe bereitgestellt. Die Fußbodenheizung ist raumweise regulierbar und kann in den Sommermonaten zusätzlich zur Temperierung genutzt werden. Besonders praktisch ist das großzügige Kellerabteil auf derselben Ebene wie die Wohnung. Die Wohnanlage liegt ruhig und sonnig in Innsbruck-Hötting. Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Energieausweis

HWB: 33.3 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hörtnaglstraße 8, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 321.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.024 / Monat

bei € 192.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.298

Grunderwerbsteuer € 33.705 + Grundbucheintragung € 10.593 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 92 m², € 963.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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