3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70 m², € 700.000

Hochwertige Gartenwohnung in guter Lage

Innsbruck · 6020· Ref. 4D99353D

Wohnung in Innsbruck mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.000/m².

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€ 700.000€ 10.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 4D99353D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 700.000
Preis pro m²: € 10.000/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Innsbruck-Amras präsentiert sich diese neuwertige Erdgeschoßwohnung als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Objekt besticht vor allem durch seinen außergewöhnlich großzügigen Garten, der mit einer Fläche von rund 124 m² viel Raum für Erholung und Privatsphäre im Freien bietet. Zwei fachgerecht mit edlem Decastone-Pflaster gestaltete Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein. Der Innenbereich der rund 70 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in den eine hochwertige Einbauküche der Marke Miele perfekt integriert wurde. Große Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum eigenen Garten. In den Wohnräumen wurde edler Eichenparkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit großformatigen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller wie Hans Grohe und Laufen ausgestattet sind. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die effizient über eine Kombination aus Gas und Solar gespeist wird. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich, sodass alle Ebenen vom Kellerabteil bis zur Wohnung bequem erreichbar sind. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 233.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.925 / Monat

bei € 140.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.200

Grunderwerbsteuer € 24.500 + Grundbucheintragung € 7.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70 m², € 700.000

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Beschreibung

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