3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 82 m², € 399.000

großzügige 3-Zimmer Dachgeschoß-Terrassenwohnung in Innsbruck - Pradl

Pradl · 6020· Ref. EE1F7579

Wohnung in Pradl, Innsbruck mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.866/m².

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€ 399.000€ 4.866/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EE1F7579

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 4.866/m²

Beschreibung

Die Dachgeschoßwohnun g befindet sich in einem größeren Wohn- und Geschäftsgebäude, das 1994 errichtet wurde, im 5. und letzten Obergeschoß, sie ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Südseitig, mit Blick auf den Patscherkofel, zum ruhigen Innenhof hin orientiert, befindet sich eine überwiegend überdachte, großzügige Terrasse mit ca. 25 m² . Nordseitig (zur Amraser Straße) ist ein kleiner Balkon (ca. 3 m²) vorgelagert. Die 3-Zimmerwohnung mit rund 82 m² Wohnnutzfläche, ist großzügig und komfortabel. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bedarf ggf. Adaptierungen. Vom Wohnzimmer aus wird die großzügige Südterrasse erschlossen. Das Zimmer ist mit einem Stäbchen-Holzparkettboden ausgestattet. Die Wohn-Ess-Küche ist geräumig und funktionell ausgestattet - auch von diesem Raum aus ist die Südterrasse erschlossen. Das nordseitig gelegene Schlafzimmer hat als Besonderheit eine Überhöhe mit zusätzlichen Fenstern, die gerade im Sommer zur "Ablüftung" der warmen Luft ein angenehmes Klima ermöglichen. Ein Sanitärraum verfügt über ein WC , eine Dusche und ein Handwaschbecken , der zweite über eine Badewanne , Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss . Beide Räume sind an der zentralen Abluftanlage angeschlossen. Das Badezimmer verfügt über eine Elektrofußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum . Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt über Radiatoren, die durch eine Gaszentralheizung versorgt werden. Weiters gehört zur Wohneinheit ein großes Kellerabteil. Schließlich gehört ein Tiefgaragenabstellplatz im 2. Untergeschoß zur Wohnung, der seitlich großzügig Abstell- und Lagerfläche bietet.

Energieausweis

HWB: 68 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Amraser Straße, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 133.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 82 m², € 399.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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