2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 50 m², € 275.000

Fußläufig zu Klinik und Uni

Innsbruck · 6020· Ref. 019FFA9E

Wohnung in Innsbruck mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.479/m².

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€ 275.000€ 5.479/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 50,19 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFA9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 5.479/m²

Beschreibung

In zentrumsnaher Lage in der Höttinger Au, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum West wird eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Nutzfläche verkauft. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt. Gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Das Bad und das WC sind getrennt und mit wertigen Materialen ausgestattet inkl. der Badmöblierung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche sich im Abstellraum befindet. Die Küche ist neutral und gut gestaltet. In der gesamten Wohnung wurden Deckenspots verbaut. Die Fenster sind dreifach verglast und teilweise mit Fliegengittern und Rollos versehen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich direkt vor der Haustüre sowie öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der Stadtnähe können viele Dinge auch gut zu Fuß erledigt werden. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

HWB: 135.1 kWh/m²a

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 50 m², € 275.000

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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