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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 73 m², € 670.000

Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern Innsbrucks - Wohnen mit spektakulärem Panoramablick

Innsbruck · 6020· Ref. 019FCC52

Wohnung in Innsbruck mit 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1979. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.178/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 670.000€ 9.178/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Baujahr
1979
Verfügbar ab
18.08.2026
Referenznummer
019FCC52

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 670.000
Preis pro m²
€ 9.178/m²

Beschreibung

Es gibt Immobilien - und es gibt besondere Plätze zum Leben. Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in begehrter Aussichtslage von Hötting vereint Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über Innsbruck bis hin die imposante Tiroler Bergwelt. Tagsüber genießen Sie die Sonne, abends faszinieren die Lichter der Stadt - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten überzeugt die rund 73 m² große Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich direkt zur beeindruckenden, rund 32 m² großen Sonnenterrasse - ein Ort, an dem der Morgenkaffee genauso unvergesslich wird wie laue Sommerabende mit Freunden. Der freie Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt sorgt dabei für ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Auch die hochwertige Einbauküche, das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC bieten besten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Highlights auf einen Blick: Traumhafte 32 m² Panoramaterrasse Atemberaubender Blick über Innsbruck und die Nordkette Ruhige Premiumlage in Hötting Ca. 73 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Einbauküche Bad mit Dusche und Badewanne Separates WC Kellerabteil und eigener Parkplatz Sofort bezugsbereit nach Vereinbarung Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge. Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Innsbruck - Lebensqualität zwischen Alpen und urbanem Flair Innsbruck zählt zu den lebenswertesten Städten Europas und begeistert mit einer einzigartigen Verbindung aus urbanem Leben und alpiner Natur. Die Tiroler Landeshauptstadt vereint historische Architektur, eine lebendige Altstadt, exzellente Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nähe zu den Bergen macht Innsbruck zu einem Paradies für Sport- und Naturliebhaber. Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen renommierte Bildungseinrichtungen, moderne Gesundheitsversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur für höchste Lebensqualität. Dank der zentralen Lage im Herzen der Alpen und der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Flughafen, Autobahn und Bahn ist Innsbruck sowohl national als auch international bestens erreichbar. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke, internationale Ausrichtung und eine außergewöhnliche Lebensqualität wie kaum eine andere Alpenmetropole. Innsbruck steht für ein Lebensgefühl, das urbane Eleganz, alpinen Charme und Natur auf einzigartige Weise miteinander verbindet - und zählt damit zu den begehrtesten Wohnstandorten Österreichs.

Energieausweis

HWB
84 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Aktuell sind 245 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.314/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.178/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 245 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Innsbruck?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.314/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.

Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?

Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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