3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 100,73 m², € 760.000

Hötting: Hochwertige Wohnung in sonniger Bestlage mit Panoramablick

Innsbruck · 6020· Ref. 01A00EEF

Wohnung in Innsbruck mit 100,73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1997. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.545/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 760.000€ 7.545/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,73 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00EEF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 760.000
Preis pro m²: € 7.545/m²

Beschreibung

Sonnige Aussichtslage in Hötting: Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mit Blick über Innsbruck und auf die Tiroler Bergwelt! Freiflächen, viel Licht und Privatsphäre bieten ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Stockwerken. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kochecke, einem Büro, einem Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen weiteren Gartenbereich. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis von EUR 35.000 erworben werden. Für die Gesamtliegenschaft sind Sanierungsaufwände vorgesehen/ offen. Nähere Informationen dazu finden Sie im ausführlichen Exposé und in den Unterlagen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [entfernt] T [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 115.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Höhenstraße 42, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 253.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.176 / Monat

bei € 152.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.960

Grunderwerbsteuer € 26.600 + Grundbucheintragung € 8.360 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 100,73 m², € 760.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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