4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,12 m², € 1.079.000
Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls
Wohnung in Igls, Innsbruck mit 89,12 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.107/m². Verfügbar ab 31.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,12 m²
- Grundstücksfläche
- 1 037 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.05.2026
- Referenznummer
- 987EA1F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.079.000
- Preis pro m²
- € 12.107/m²
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama. Auf großzügigen 89,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren ein exklusives Wohngefühl bieten. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt begeistert und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit Fenster. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. (2 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden) Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die exklusives Wohnen in Tirol mit hoher Lebensqualität und traumhafter Aussicht verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel in den Tiroler Bergen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Igls, 6080, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 269.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.509 / Monat
bei € 215.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 49.634
Grunderwerbsteuer € 37.765 + Grundbucheintragung € 11.869 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 20,65 m², € 170.000
Igls · 6080
KaufWohnung kaufen in Innsbruck – 117,06 m², € 1.455.000
Igls · 6080
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,02 m²
Igls · 6080
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 121 m², € 980.000
Igls · 6080
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 113,38 m², € 1.365.000
Igls · 6080
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 97,7 m², € 1.098.000
Igls · 6080
Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.331/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.107/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Top-Immobilien in Innsbruck
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 364 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 150 m², € 2.200.000
Innsbruck · 6020
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 210 m², € 1.749.000
Innsbruck · 6020
Günstigste Immobilien in Innsbruck
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 24,57 m², € 148.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32,47 m², € 149.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 22 m², € 155.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 20,65 m², € 170.000
Igls · 6080
Neueste Immobilien in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Private Anbieter in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
KaufWohnung kaufen in Innsbruck – 31 m², € 226.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76 m², € 416.000
Innsbruck · 6020
Makler-Angebote in Innsbruck
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.331/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von immobilien hoch 3 gmbh
Von einem Makler angeboten