2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 110 m², € 1.330.000
Ein Ort von bleibendem Wert - geprägt von Exklusivität
Wohnung in Innsbruck mit 110 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.091/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A02384
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.330.000
- Preis pro m²
- € 12.091/m²
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als Erstbezug in einer absoluten Ruhelage und vereint modernen Wohnkomfort mit höchstem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit wie Eleganz vermittelt. Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie: Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse mit ca. 17 m² zum Verweilen ein, während das Untergeschoss mit einer weiteren Terrasse von ca. 11 m² und einem privaten Garten von etwa 40 m² einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Ein attraktiv gestaltetes Badezimmer unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Erdwärme-Heizung und einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima - Nachhaltige Wärme im Winter und Abkühlung im Sommer. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die jederzeit für frische Luft und höchsten Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können und komfortables Parken auf höchstem Niveau ermöglichen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ruhig gelegen, technisch auf dem neuesten Stand und mit einem unverwechselbaren Gefühl von Exklusivität. Kaufpreis: 1.330.000,00 EUR TG-Stellplatz: à 39.000,00 EUR Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 665.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.558 / Monat
bei € 266.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 61.180
Grunderwerbsteuer € 46.550 + Grundbucheintragung € 14.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 56,62 m², € 357.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 67,32 m², € 598.800
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,37 m², € 598.100
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 319.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70 m², € 700.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,25 m², € 595.000
Innsbruck · 6020
Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 251 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.091/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 550.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Top-Immobilien in Innsbruck
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 364 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 150 m², € 2.200.000
Innsbruck · 6020
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 210 m², € 1.749.000
Innsbruck · 6020
Günstigste Immobilien in Innsbruck
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 24,57 m², € 148.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32,47 m², € 149.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 22 m², € 155.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 20,65 m², € 170.000
Igls · 6080
Neueste Immobilien in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 550.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Private Anbieter in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 550.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
KaufWohnung kaufen in Innsbruck – 31 m², € 226.000
Innsbruck · 6020
Makler-Angebote in Innsbruck
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Venier Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten