4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 116 m², € 830.000
Arzl: 4 Zimmer + 30 m² Dachterrasse | barrierefrei, Lift, Klima, 2 TG
Wohnung in Arzl, Innsbruck mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.155/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6A3AA597
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 830.000
- Preis pro m²
- € 7.155/m²
Beschreibung
Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Lebensqualität. In begehrter Lage Innsbruck-Arzl wartet diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² und einer ca. 30 m² großen Südwest-Dachterrasse . Barrierefrei per Lift erreichbar, mit Klimaanlage im Wohnzimmer und Markise/Beschattung – ideal für angenehmes Wohnen auch im Sommer. 2 Tiefgaragenstellplätze sind inklusive. Highlights: ca. 116 m² , 4 Zimmer ca. 30,3 m² Dachterrasse (SW) barrierefrei + Lift Klimaanlage + Markise/Beschattung offener Wohn-/Essbereich mit besonderer Raumhöhe hochwertige Küche inkl. Markengeräte Bad mit Wanne & Dusche, WC separat mit Fenster Abstellraum + Keller (ca. 3,5 m²) 2 TG-Plätze Preis inkl. 2 TG: € 859.000 | ab sofort verfügbar Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden gerne Unterlagen/vereinbaren eine Besichtigung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Johannesgasse, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 207.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.468 / Monat
bei € 166.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 38.180
Grunderwerbsteuer € 29.050 + Grundbucheintragung € 9.130 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.331/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.155/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.331/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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