6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 105,67 m², € 550.000

Anlegerwohnung mit hohem Vermietungspotenzial

Innsbruck · 6020· Ref. B23C51BA

Wohnung in Innsbruck mit 105,67 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.205/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 550.000€ 5.205/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105,67 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: B23C51BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 5.205/m²

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 105,67 m² überzeugt durch ihre großzügige und zugleich praktische Aufteilung. Sie verfügt über vier separate Schlafzimmer, zwei helle Wohnbereiche mit jeweils einer vollausgestatteten Küche sowie zwei Badezimmer mit WC. Ein zentraler Eingangsbereich verbindet die Räume und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine und genug Raum für eine großzügige Garderobe. Durch die klare Trennung in vier eigenständige Zimmer bei gleichzeitiger gemeinsamer Nutzung von Küche und Bädern eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten-WG und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Die Räume lassen sich optimal und dauerhaft an Studenten oder junge Berufstätige vermieten und versprechen eine realistische Rendite von bis zu 3,5%. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und die Heizanlage wurde 2019 von Heizöl auf modernes Erdgas umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, bei Bedarf können zwei weitere Außenstellplätze separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Diese durchdacht gestaltete Immobilie bietet Investoren eine solide, wartungsarme und langfristig ertragreiche Anlagemöglichkeit in einer gut erhaltenen Wohnanlage. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu der Wohnung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 91.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

90 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 105,67 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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