3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,69 m², € 636.000

Ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 1899 errichtete Gebäude wird umfassend kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau gebracht - mit modernen Qualitätsstandards und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses. Die ca. 70,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonderes Highlight ist die ca. 8,6 m² große, verglaste und beheizte Veranda, ergänzt durch einen Balkon mit ca. 2,61 m². Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht das großzügige Altbaugefühl. Die wichtigsten Eckdaten 70,69 m² Wohnfläche 3 Zimmer 8,6 m² verglaste & beheizte Veranda 2,61 m² Balkon 3,20 m Raumhöhe 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Personenaufzug & barrierefreier Zugang Nur 7 Wohneinheiten Kernsanierung auf Neubau-Niveau Das Gebäude wird technisch umfassend erneuert: sämtliche Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen, eine neue energieeffiziente Innenfassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung sowie hochwertige Fensterlösungen. Straßenseitig kommen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, hofseitig 2-fach verglaste Aluminium-Elemente zum Einsatz. Ergänzt wird die Sanierung durch einen neuen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang. Ihre Vorteile Keine großen Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte Höhere Planungs- und Kostensicherheit Nachhaltige Werthaltigkeit umfassend saniertes Gebäude Kaufpreis EUR 9.000,- / m² ca. EUR 636.000,- Verfügbarkeit: ab Mitte Herbst oder ab Jänner - nach Vereinbarung Wilten | Innsbruck ️ ACHTUNG - MUSTERBILDER Die dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.