4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 71,04 m², € 377.000

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Völs - gepflegt und 71 m² groß, nur 377.000 EUR!

Völs · 6176· Ref. BE91795A

Wohnung in Völs, Innsbruck-Land mit 71,04 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.307/m².

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€ 377.000€ 5.307/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,04 m²
Nutzfläche: 76,65 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BE91795A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 377.000
Preis pro m²: € 5.307/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, Tirol - einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Lebensqualität und Komfort auf perfekte Weise vereint. Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von 71,04 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Der Kaufpreis von 377.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition in eine begehrte Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es zum Frühstück, zum Lesen oder zum Genießen eines Sundowners. Die Lage in Völs überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und erreichen Innsbruck sowie andere Tiroler Regionen schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto und macht Pendeln oder Ausflüge zum Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und eine Klinik gewährleistet. Diese Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Leben. Darüber hinaus sind Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und stressfrei erledigen können. Diese Wohnung in Völs ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt, der Ihnen Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Chance, in eine gepflegte Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a

Lage

Völs, 6176, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 94.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.575 / Monat

bei € 75.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.342

Grunderwerbsteuer € 13.195 + Grundbucheintragung € 4.147 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

62 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 71,04 m², € 377.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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