3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 550.000
3,5 Zimmer Wohnung, Sonnig mit toller Aussichtslage, WG Tauglich(Maklerfrei)incl. Autoabstellplatz
Wohnung in Innsbruck mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.548/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 11495682
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 6.548/m²
Beschreibung
Incl. einen auf drei Jahre gültigen Mietvertrag. Ideal für einen Anleger! Nettomiete 1500.- Zum Verkauf (VP 530.000 Wohnung zzgl Autoabstellplatz für 20.0000.-) kommt eine geräumige 3,5 Zimmer Wohnung welche 2023 general saniert wurde und diese befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl. Alle Zimmer sind einzeln begehbar.Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine große Familie, ist aber auch ideal als Wohngemeinschaft geeignet.Sie genießen eine atemberaubende Aussicht über die Dächer der Landeshauptstadt sowie in die atemberaubende Berwelt rund um Patscherkofel, Serles, Bergisel und die Nordkette. Die Sonne können Sie jederzeit von Ihrem Südbalkon aus geniesen.. Das Objekt ist sehr effizient aufgeteilt und besteht aus: Garderobe, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer/Büro, Bad, separatem WC, Wohnzimmer und einer Küche/ Essbereich. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Gemeinschaftsgarten und auch großzügigen sonstigen Gemeinschaftsflächen ausgestattet.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Nähe Tivoli/Pradl, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 183.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
90 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 251 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.548/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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