2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 71 m², € 289.000
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Design trifft Panorama
Wohnung in Voitsberg mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.049/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 71,37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 8B570F2B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 4.049/m²
Beschreibung
Baubeginn: Frühsommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen - eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 71,37 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum, der praktischerweise über eine integrierte Abstellkammer verfügt und somit zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Vorraum führt eine Tür nach links in das Badezimmer mit WC, während man geradeaus in die großzügige Wohnküche gelangt. Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, hellen Raum. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum ca. 10,81 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Entspannen in angenehmer Atmosphäre einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist das Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Wie alle Einheiten des Projekts wird auch diese Wohnung in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen in Kombination mit Raffstores für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder stehen gemeinschaftlich nutzbare Abstellplätze zur Verfügung. Optional können zudem Parkplätze erworben werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63 kWh/m²a
Lage
Voitsberg, 8570, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 144.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 142 m², € 895.000
Voitsberg · 8570
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 62,93 m², € 69.000
Voitsberg · 8570
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 126 m², € 249.000
Voitsberg · 8570
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 45,8 m², € 185.000
Voitsberg · 8570
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 62 m², € 228.000
Voitsberg · 8570
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 152 m², € 298.000
Voitsberg · 8570
Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.049/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59 m², € 74.000
Köflach · 8580
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 76 m², € 89.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 54,65 m², € 55.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59,48 m², € 128.500
Maria Lankowitz · 8591
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 62,93 m², € 69.000
Voitsberg · 8570
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 105 m², € 199.000
Voitsberg
Top-Immobilien in Voitsberg
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 142 m², € 895.000
Voitsberg · 8570
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 136 m², € 489.900
Stallhofen · 8152
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 106,8 m², € 489.000
Voitsberg · 8570
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 112 m², € 489.000
Fluttendorf · 8562
Günstigste Immobilien in Voitsberg
KaufWohnung kaufen in Voitsberg – 22 m², € 43.080
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 54,65 m², € 55.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59 m², € 57.900
Köflach · 8580
KaufWohnung kaufen in Voitsberg – 64 m², € 64.000
Köflach · 8580
Neueste Immobilien in Voitsberg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59 m², € 74.000
Köflach · 8580
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 76 m², € 89.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 54,65 m², € 55.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59,48 m², € 128.500
Maria Lankowitz · 8591
Private Anbieter in Voitsberg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 56 m², € 78.000
Bärnbach · 8572
KaufWohnung kaufen in Voitsberg – 105 m², € 98.000
Voitsberg · 8570
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 54 m², € 85.000
Bärnbach · 8570
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 50 m², € 97.000
Voitsberg · 8570
Makler-Angebote in Voitsberg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59 m², € 74.000
Köflach · 8580
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 76 m², € 89.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 54,65 m², € 55.000
Köflach · 8580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59,48 m², € 128.500
Maria Lankowitz · 8591
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Steiermark
Von einem Makler angeboten