Wohnung kaufen in Voitsberg – 74 m², € 148.640

Charmante 74m² Mietwohnung in Köflach!

Köflach · 8580· Ref. 89DB0809

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

€ 148.640€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 74,32 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 89DB0809

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 148.640
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 74,32 m² in Köflach. Dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet , kann jedoch wahlweise auch als Leerstand übernommen werden . Dadurch haben Sie die Flexibilität, die Immobilie selbst zu nutzen oder sofort von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 557,40 pro Monat . Der Verkaufspreis beträgt zuzüglich USt EUR 148.640,00 . Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre attraktive Lage in Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine interessante Investitionschance. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in Köflach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

27.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 124 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 621 / Monat

bei € 29.728 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.837

Grunderwerbsteuer € 5.202 + Grundbucheintragung € 1.635 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 621 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.316/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Voitsberg – 74 m², € 148.640

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