4-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 95 m², € 180.000
sonnige Wohnung mit Gartenanteil - privat
Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.895/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03ED0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 180.000
- Preis pro m²
- € 1.895/m²
Beschreibung
3 bzw 4 Zimmer, überdachte Terrasse, eigener Eingang, Doppelcarport, Keller, 100 m² Garten mit Pavillon und Obstbäumen, 3000 l Öltank
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 135.9 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
26.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 108 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 45.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 752 / Monat
bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.280
Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 108 / Monat
Energieklasse D (HWB 135.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 860 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.8 m² pro Zimmer
-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 109 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.895/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 109 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von mek
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