4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 89,89 m², € 471.599

Wunderschöne Penthouse Wohnung in Bad Gleichenberg. Sensationelle Lage, 2 Terrassen, Lift, NEUBAU.

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. 5E8D1233

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 89,89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.246/m².

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€ 471.599€ 5.246/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,89 m²
Nutzfläche: 141,53 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5E8D1233

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 471.599
Preis pro m²: € 5.246/m²

Beschreibung

"Ihr neuer Wohnraum wird wahr". Diese Penthousewohnung wird Sie begeistern und liegt in der besten Lage von Bad Gleichenberg. Das Projekt "Brünnerhaus" stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. -Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 -Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) -oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Fragen Sie gerne nach, welche Einheiten noch verfügbar sind. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Albrechtsstrasse 3, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 117.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.971 / Monat

bei € 94.320 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.694

Grunderwerbsteuer € 16.506 + Grundbucheintragung € 5.188 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 89,89 m², € 471.599

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