1-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 47,53 m², € 95.000

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung an der Klöcher Weinstraße - Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich!

Klöch · 8493· Ref. E0C45A06

Wohnung in Klöch, Südoststeiermark mit 47,53 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1880. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.999/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 95.000€ 1.999/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,53 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1880
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: E0C45A06

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 95.000
Preis pro m²: € 1.999/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage direkt im Ortszentrum von Klöch. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und ist über einen privaten Eingang zu erreichen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- oder Freizeitgeräte bietet. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Parkplatz kann optional um EUR 5.000 erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 179,00. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Das Mehrparteienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand und derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 beträgt EUR 9.721,90. Besonders interessant ist die Immobilie auch für Anleger: Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte im letzten Geschäftsjahr einen Umsatz von rund EUR 10.000. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung in der beliebten Weinregion Klöch.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 171.6 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Klöch, 8493, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 397 / Monat

bei € 19.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.370

Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark

Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.999/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 47,53 m², € 95.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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