3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 78,22 m², € 289.900

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Parkplatz - Erstbezug!

Kirchbach in Steiermark · 8082· Ref. 3B7F0517

Wohnung in Kirchbach in Steiermark, Südoststeiermark mit 78,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.706/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 289.900€ 3.706/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,22 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 3B7F0517

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.900
Preis pro m²: € 3.706/m²

Beschreibung

In der geschichtsträchtigen und stilvoll revitalisierten Villa Wertheim in Kirchbach in der Steiermark erwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,22 m² Wohnfläche und einer schönen großen Dachterrasse . Die charmante Altbauvilla wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert - diese Wohnung überzeugt mit stilvoller Ausstattung, großzügigem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Raumaufteilung im Überblick: Einladender Vorraum Modernes Badezimmer mit WC & Dusche Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Zwei ruhige Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne Die Wohnung wurde im Zuge der Gesamtsanierung der Villa komplett erneuert - inklusive neuer Böden, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil Zugeordneter freistehender Parkplatz, direkt vor der Haustür Umfangreicher Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Beheizung mittels Fernwärme - effizient & umweltfreundlich Kaufpreis für Anleger : EUR 249.900 (zzgl. USt.) Kaufpreis für Endnutzer : EUR 289.900 (inkl. USt.) Fazit: Eine besonders großzügige & stilvolle Terrassen-Wohnung in einem einzigartigen Gebäude - hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen und sofort beziehbar. Ideal für alle, die modernes Wohnen in geschichtsträchtigem Ambiente zu schätzen wissen. Jetzt besichtigen & wohlfühlen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirchbach in Steiermark, 8082, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 96.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.211 / Monat

bei € 57.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.336

Grunderwerbsteuer € 10.147 + Grundbucheintragung € 3.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 78,22 m², € 289.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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