2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 54 m², € 218.500

Modernes Wohnen in bester Lage - Ihr neues Zuhause in Kirchbach, Steiermark

Kirchbach in Steiermark · 8082· Ref. F78F7AF4

Wohnung in Kirchbach in Steiermark, Südoststeiermark mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.046/m².

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€ 218.500€ 4.046/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F78F7AF4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 218.500
Preis pro m²: € 4.046/m²

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Ortsrandlage von Kirchbach entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in moderner Architektur und solider Bauweise mit hochwertigen Materialien. Der erste Bauabschnitt umfasst ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit insgesamt 10 schlüsselfertigen Wohneinheiten . Wohnvielfalt für jeden Anspruch: Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 52 m² bis 107 m² – von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin zum großzügigen Penthouse mit bis zu 3 Schlafzimmern für Familien . Erdgeschoss: 4 attraktive Wohnungen mit sonnigen Terrassen und großen Eigengartenflächen 1. Obergeschoss: 4 stilvolle Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und schönen Terrassen/Balkonen 2. Obergeschoss: 2 exklusive Penthouses mit großen Dachterrassen für höchste Wohnansprüche Hochwertige Ausstattung & Bauqualität: Ziegelmassivbauweise mit Massivbetonkeller und großzügigen Kellerabteilen für jede Wohnung Wohnräume mit schönen Parkettböden Durchdachte Grundrisse für helle, sonnige Räume Nachhaltige Wohnqualität durch Fußbodenheizung, gute Wärmedämmung und Fernwärmeheizung Klimaanlage und Glasfaseranschluss im Wohngebäude Bequem und barrierefrei mit Lift in alle Etagen Schlüsselfertige Ausführung mit Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Bemusterung je nach Baufortschritt Parken inklusive: Jede Wohnung verfügt über 1 Carport und 1 zusätzlichen Parkplatz , im Kaufpreis inbegriffen. Die Penthouses bieten sogar 2 Carports pro Einheit. Jetzt vormerken und Ihre Traumwohnung in Kirchbach sichern!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kirchbach 225, 8082, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 109.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 913 / Monat

bei € 43.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.052

Grunderwerbsteuer € 7.648 + Grundbucheintragung € 2.404 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 54 m², € 218.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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