3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 70 m², € 240.000
Provisionsfrei - Erstbezug- 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Kirchbach - Zerlach!
Wohnung in Kirchbach in Steiermark, Südoststeiermark mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.429/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3EE88AE0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 240.000
- Preis pro m²
- € 3.429/m²
Beschreibung
Moderne Eigentumswohnung in Kirchbach - Zerlach! Provisionsfrei für den Käufer! In der Gemeinde Kirchbach-Zerlach entstehen 14 Eigentumswohnungen. Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 70 m² Wohnfläche und einen rund 20 m² großen Balkon. Durch eine ideale Raumaufteilung hat man von allen drei Zimmern Zugang auf den Balkon. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung und jeder Wohnung sind 2 überdachte Autoabstellplätze zugeordnet. Die energieeffiziente, nach Nordosten ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre! Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur! Die Gemeinde Kirchbach - Zerlach bietet sämtliche Geschäfte und Nahversorger, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Polytechnikum und Musikschule zu Fuß erreichbar, sowie eine Bücherei, zahlreiche Vereine und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, wie Freibad, Tennisplätze, ein öffentlicher Spielplatz und Indoor Spielplatz, Wandern, Radfahren, Tennisplätze und vieles mehr. Die Süd Autobahn ist über Gralla 17km erreichbar, Flughafen Graz 25km, Graz Liebenau 25 Autominuten und Gleisdorf 30 Minuten. Das Haus ist mit seiner umliegenden Landschaft eine Wohlfühloase und lädt ein, Ruhe zu finden und Kraft zu tanken! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
Lage
Friedhofweg, 8082, Südoststeiermark
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.429/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten