Wohnung kaufen in Leoben – 70 m², € 195.000
Wohnung mit traumhaften Ausblick in absoluter Ruhelage zu verkaufen
Wohnung in Kraubath an der Mur, Leoben mit 70 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.786/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A001CD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 2.786/m²
Beschreibung
In wunderschöner, naturverbundener Lage steht diese exklusive Wohnung bereit, die modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbindet. Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und die Ruhe, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Diese Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC und einen Abstellraum sowie Terrasse mit einem Gartenanteil von ca. 400 qm. Ein eigener Pool verwandelt das Zuhause in eine Oase der Entspannung und sorgt für echtes Urlaubsfeeling.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kraubath an der Mur, 8714, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 86 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Leoben (252 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.207/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.786/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.207/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christine Schlacher, C. S. Immobilien
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