2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 48 m², € 59.000
Wohnung in Leoben - provisionsfrei
Wohnung in Leoben mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.229/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FFB41
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 59.000
- Preis pro m²
- € 1.229/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung in Leoben Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute Lage in Leoben mit einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitaktivitäten. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause mit guter städtischer Infrastruktur. Ideal zur Eigennutzung oder als interessante Anlageimmobilie. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht komfortable und flexible Mobilität. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Kanal- und Wasserleitungsnetz sowie an die örtliche Stromversorgung. Die im Erdgeschoss bzw. Hochparterre gelegene Wohnung besticht mit einer gelungenen Raumaufteilung und massiver Bauweise. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Wohnung weist Modernisierungsbedarf auf und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Energieausweis
- HWB
- 136.2 kWh/m²a
Lage
Waidbachstraße 2 W 2, 8700, Leoben
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.229/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Katharina Longo
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