3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 73 m², € 169.000
Wohnung im Grünen mit Balkon, Traumstart für Paare
Wohnung in Leoben mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.315/m². Verfügbar ab 23.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Referenznummer
- 01A047CD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 2.315/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Balkon in Leoben zu verkaufen Adresse: Hammerwiesenstraße 10, 8700 Leoben Wohnfläche: 72,64 m² Loggia: ca. 10 m² Lift: Ja Kellerabteil: Ja Parkplatz: Ja, direkt vor der Haustüre Heizung: Elektrisch Betriebskosten: ca. 250 € monatlich siehe Rechnung Die Wohnung bietet mit 72,64 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 10 m² großen Loggia viel Platz und eignet sich ideal für Paare oder Familien
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.8 kWh/m²a
Lage
Hammerwiesenstrasse 10, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
41.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 88 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 56.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Leoben (318 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 39 / Monat
Energieklasse C (HWB 63.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 745 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.3 m² pro Zimmer
-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 88 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.215/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.315/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.215/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Familie Zollfeld
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