2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 57 m², € 197.198
LEOBEN! NEU: Moderne Eigentumswohnungen von KOHLBACHER
Wohnung in Leoben mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.460/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 628184E4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 197.198
- Preis pro m²
- € 3.460/m²
Beschreibung
KOHLBACHER errichtet in LEOBEN am Europaplatz, direkt angrenzend an die bestehenden Wohnbauten, wieder moderne Eigentumswohnungen Die schlüsselfertigen Wohnbauten entstehen in zentraler, sonniger Lage in Leoben-Lerchenfeld. Es werden Wohnungen mit 57, 73, 75, 90 bzw. 92 m² echter Wohnnutzfläche zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten, während die Objekte in den oberen Stockwerken mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Wohlfühlen wird man sich in diesen Wohnungen auf jeden Fall! Jede Wohnung ist standardmäßig mit Fußbodenheizung , Rollläden (bei Terrassen- bzw. Balkonausgängen) und hochwertigen Markenartikeln (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände, …) ausgestattet. Ausstattungswünsche der zukünftigen Eigentümer können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst/Winter 2027 (abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung) Wie gewohnt bietet KOHLBACHER mit diesen Wohnungen beste Qualität zum leistbaren Preis! Fixpreis! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr € 1.320,- für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision! Fordern Sie kostenlos Prospektmaterial an – oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang [entfernt] Tel. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Europaplatz 6, 8700, Leoben
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.460/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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