3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 81,86 m², € 279.450

Leibnitz - Hochwertiger Erstbezug! LETZTE 3-Zimmer Gartentraum mit Süd-Westterrasse !

Leibnitz · 8430· Ref. A5C50FA1

Wohnung in Leibnitz mit 81,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.414/m². Verfügbar ab 08.05.2026.

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€ 279.450€ 3.414/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,86 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 08.05.2026
Referenznummer: A5C50FA1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.450
Preis pro m²: € 3.414/m²

Beschreibung

Diese 81,18 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. Der Blick in den ca. 35,13 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zur Süd-Westterrasse mit Garten bieten Ihnen viel Wohnqualität. Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für EUR 17.500,-- diesen natürlich gerne erwerben. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 924,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zustand: Erstbezug Überdachte Terrasse mit Eigengarten offene Küche-Wohnraum Weitere Räume: Abstellraum Großes Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Tiefgarage - optional EUR 17.500.- 3-fach Verglasung weiß, Fenster mit Dreh- bzw. Kippfunktion sowie Schiebetür elektrische Rollo Fußbodenheizung mit Fernwärme

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 93.150

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.168 / Monat

bei € 55.890 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.855

Grunderwerbsteuer € 9.781 + Grundbucheintragung € 3.074 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 81,86 m², € 279.450

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Lage

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