2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 52 m², € 232.960
Zentrumsnahe 2 Zi. Stadtwohnung. Achtung! Für kurze Zeit inkl. Küche im Wert von € 5.000.-
Wohnung in Leibnitz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.568/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- BEAEC0AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 232.960
- Preis pro m²
- € 4.568/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung PROJEKT LEIBNITZ – Wohnen mit Stil, Ruhe und höchstem Anspruch GRAZERGASSE 61, 8430 LEIBNITZ ES IST UNS EINE AUSSERORDENTLICHE FREUDE, IHNEN EIN WOHNPROJEKT PRÄSENTIEREN ZU DÜRFEN, DAS IN SEINER KONZEPTION, LAGE UND AUSFÜHRUNG HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN GERECHT WIRD UND DAS WOHNEN IN LEIBNITZ AUF BESONDERS CHARMANTE WEISE NEU DEFINIERT: PROJEKT LEIBNITZ IN DER GRAZERGASSE 61. HIER ENTSTEHT EIN ORT, AN DEM MODERNES WOHNEN, URBANE LEBENSQUALITÄT UND EIN GEFÜHL VON ZUHAUSE IN HARMONISCHER PERFEKTION MITEINANDER VERSCHMELZEN. MIT GRÖSSTER SORGFALT GEPLANT UND MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL UMGESETZT, RICHTET SICH DIESES PROJEKT AN ALL JENE, DIE DAS BESONDERE SCHÄTZEN UND IHR ZUHAUSE NICHT DEM ZUFALL ÜBERLASSEN MÖCHTEN. Melden Sie sich unter [entfernt] für eine Projektbesichtigung vor Ort an. Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grazer Gasse, 8430, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 116.480
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (217 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 973 / Monat
bei € 46.592 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.717
Grunderwerbsteuer € 8.154 + Grundbucheintragung € 2.563 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 189 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.568/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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