4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 85 m², € 213.000

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Carport und Loggia

Leibnitz · 8430· Ref. 65AE04C1

Wohnung in Leibnitz mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1984. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.506/m².

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€ 213.000€ 2.506/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1984
Referenznummer: 65AE04C1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 213.000
Preis pro m²: € 2.506/m²

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 85 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leibnitz und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche verfügt über eine praktische Bar mit Hockern und geht nahtlos in den Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer über. Dadurch entsteht ein großzügiger und einladender Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die rund 5,5 m² große Loggia erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeteilten Carport-Stellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung, die freundliche Wohnatmosphäre und die ruhige Lage im Grünen machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnangebot. Mehr über die schöne Stadt Leibnitz erfahren Sie HIER .

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.5 kWh/m²a

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 53.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 890 / Monat

bei € 42.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.798

Grunderwerbsteuer € 7.455 + Grundbucheintragung € 2.343 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 85 m², € 213.000

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