3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 50,05 m², € 150.000

Generalsanierte vermietete 3 Zimmer Anlegerwohnung (50,05 m²) mit Balkon in Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. B1A2BA99

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 50,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.997/m². Verfügbar ab 17.04.2026.

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€ 150.000€ 2.997/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,05 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 17.04.2026
Referenznummer: B1A2BA99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 2.997/m²

Beschreibung

Diese generalsanierte 3 Zimmer-Anlegerwohnung ist bereits vermietet und befindet in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Fürstenfeld! Die Wohnung, welche mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet ist, wurde vor einigen Jahren saniert. Die stilvolle Küche mit dunklen Fronten und einem Weinkühlschrank beeindruckt im hellen Wohn-Essbereich. Die Wohnung besticht unter anderem mit ihrer perfekten Lage, Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.Auch ist der Hauptplatz gleich um die Ecke und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Fürstenfeld lässt mit Ihrem breit gefächerten Angebot keine Wünsche offen.Die Stadt beeindruckt durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Freibad liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Die Wohnung bietet gesamt 50,05 m² und unterteilt sich wie folgt - Gang- großer Wohn-Essbereich mit moderner, stilvollen Küche- Badezimmer mit WC- 2 Schlafzimmer Brutto Miete sowie Betriebskosten: - Miete: € 421,47- BK: € 165,45- HK: € 92,00- Rücklage: € 48,61 Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Küche mit allen E-Geräten sowie einem Kellerabteil beträgt € 150.000 netto + 20% MwSt. = € 180.000 brutto Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper.Die Sanitärräume wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Parkplatz kann in der Feistritzgasse in Fürstenfeld über die Gemeinde angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schießstattgasse 32, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 50.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 50,05 m², € 150.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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