3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 88 m², € 114.000
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürstenfeld
Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.295/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 88,04 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- D5E895FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 114.000
- Preis pro m²
- € 1.295/m²
Änderungshistorie
11.08.2026
Preis: € 125.000→€ 114.000
11.08.2026
Preis pro m²: € 1.420/m²→€ 1.295/m²
Beschreibung
Viel Platz für Ihre Wohnträume: 88 m² Nutzfläche mit 2 Loggien! Im 3. und letzten Obergeschoss (kein Lift) erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit rund 88 m² und einem klaren Grundriss überzeugt. Das Highlight: Gleich zwei Loggien erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre. Die Aufteilung im Überblick: Zentraler Vorraum 3 helle, flexibel nutzbare Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche & WC Praktischer Abstellraum 2 Loggien Ein eigenes Kellerabteil sorgt für die nötige Ordnung. Mit ein paar gezielten Modernisierungen verwandeln Sie diese solide Basis in Ihr ganz persönliches Refugium. Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen alle Details zukommen. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.3 kWh/m²a
Lage
Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld
Preis pro Zimmer
€ 38.000
Preisentwicklung seit Erstinserat
-8.8%
ursprünglich € 125.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 476 / Monat
bei € 22.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.244
Grunderwerbsteuer € 3.990 + Grundbucheintragung € 1.254 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.501/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.295/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.501/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 70 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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