Wohnung kaufen in Graz – 48 m², € 164.000

Wohnung zu verkaufen in Graz, Stadtteil Jakomini

Graz · 8020· Ref. DD6E13B4

Wohnung in Graz mit 48 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.417/m². Verfügbar ab 07.04.2026.

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€ 164.000€ 3.417/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 07.04.2026
Referenznummer: DD6E13B4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 164.000
Preis pro m²: € 3.417/m²

Beschreibung

Diese gemütliche 48 m² Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen kleinen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet. Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügen über Rollos bzw. Jalousien, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht im Bad. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: * Erneuerung der gesamten Elektrik * Austausch der Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer * Installation einer neuen bodenebenen Dusche * Einbau eines neuen Handtuchheizkörpers und eines Waschmaschinenanschlusses * Austausch der Fenster * Aufbereitung der Parkettböden Die Heizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen und das Warmwasser wird durch einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare in einer ruhigen Lage, aber dennoch nahe am pulsierenden Stadtleben von Graz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust

Energieausweis

HWB: 50 kWh/m²a

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 685 / Monat

bei € 32.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.544

Grunderwerbsteuer € 5.740 + Grundbucheintragung € 1.804 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

367 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Graz – 48 m², € 164.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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