2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 83 m², € 290.500
Wohnung mit Balkon in top-Lage! Altbau-Charme!
Wohnung in Jakomini, Graz mit 83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m². Verfügbar ab 04.09.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 04.09.2023
- Referenznummer
- 5ACD3432
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.500
- Preis pro m²
- € 3.500/m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese 83 m2 große, teils sanierte Altbauwohnung in bester Lage in Graz anbieten zu können! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss separates WC Vorraum Abstellraum/Speis Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und ist mittels Stiege erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (jeweils ca. 27m2 groß) - beide ausgestattet mit Fischgrät-Parkett und hohen, weißen Flügeltüren . Die beiden Räume sind separat begehbar und durch eine Zwischentür miteinander verbunden. Die Küche befindet sich innenhofseitig. Hier haben Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Zusätzlich ist eine praktische Speise- oder Abstellkammer vorhanden. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und süd-östlich ausgerichtet. Er ist überdacht und hat eine tolle Größe - im Sommer kann man hier einen Tisch aufstellen oder auch die Wäsche draußen trocknen. Das Badezimmer wurde Anfang 2023 neu verfliest und ist mit einer Dusche , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein elektrischer Handtuchwärmer ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Das WC ist separat. Erwähnenswert ist auch die niedrige monatliche Vorschreibung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 147,70 brutto. Die Wohnung wird bequem mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung! Senden Sie uns dazu einfach Ihre schriftliche Anfrage inkl. Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 92.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steyrergasse 71, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Graz – 84 m², € 294.000
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 100 m², € 1.175
Jakomini · 8010
MieteImmobilie mieten in Graz – € 80
Jakomini · 8010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 110 m², € 1.430
Jakomini · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70 m², € 1.050
Jakomini · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 950
Jakomini · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.500/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pretty Living GmbH
Von einem Makler angeboten