2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 37 m², € 195.000
Vorsorgewohnung mit Sorglospaket - Hochwertiger Neubau in bester Vermietungslage - Nettopreis - Vermietservice - unbefristet vermietet
Wohnung in Gries, Graz mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.270/m². Verfügbar ab 26.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 26.03.2026
- Referenznummer
- 044A8417
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 5.270/m²
Beschreibung
Das moderne Neubauvorhaben im zentralen Stadtteil Gries wurde nach dem Bauherrenmodell realisiert: Sie werden gemeinsam mit anderen Eigentümer des Neubauprojekts. Im Rahmen einer Gesellschaft von Bauherren schaffen Sie attraktive Mietwohnungen und profitieren von Förderungen, zuverlässigen, inflationsgeschützten Mieteinkünften und einer langfristigen Wertsteigerung Ihres Kapitals. Das Team der Wohninvest GmbH steht Ihnen auch im Nutzungszyklus in allen Fragen tatkräftig zur Seite. Nicht nur die Lage und die Architektur sprechen für das Projekt. Die ideal proportionierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung erreicht ca. 37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Ein Balkon öffnet das Stadtdomizil zur Sonne. Bodentiefe Isolierglasfenster unterstreichen in Verbindung mit Parkett und Fußbodenheizung das einladende Ambiente der Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich bildet mit der modernen Einbauküche ein Ensemble. Auch das Bad kann sich sehen lassen: Großformatige Fliesen schaffen Komfort. Die Armaturen und die Badkeramik stammen von namhaften Herstellern, die für Qualität und gutes Design stehen. Der Aufzug schenkt zusätzlichen Komfort, und auch ein Fahrradraum ist verfügbar. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gries, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43,88 m², € 606
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67,68 m², € 849
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 26,8 m², € 89.000
Gries · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 758
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 72 m², € 748
Gries · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 61,98 m², € 719
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.270/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von wohninvest gmbh
Von einem Makler angeboten