4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88 m², € 235.000
Perfekt für Investoren (WG geeignet) oder zur Eigennutzung: sonnige 4-Zimmer Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung - frisch saniert!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMILE Immo e.U. · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Graz mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.670/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 982. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.810 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.022. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 90,74 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 2.670/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
