1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 43 m², € 245.000
Tolle Wohnung, perfekte Lage, grosser Balkon, nähe KF Uni, Mariatrost, 1. Stock, ideal für Pärchen, Singel
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.698/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01F8E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 5.698/m²
Beschreibung
Der Verkauf ist Privat, bitte nur E-Mail Anfragen an: [entfernt] Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen, eine Besichtigung ist immer möglich, die Übergabe ab 1.9 möglich. Die Wohnung ist ideal für Privat- bzw. Eigennutzung, kann aber auch mit Umsatzsteuer als Anleger gekauft werden. ------------------ Wohnen in Mariatrost (im Grünen) - mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - im beliebten Stadtteil Mariatrost - erwartet Sie diese neuwerte 1-Zimmer-Eigentumswohnung – aus der man auch eine 2 Zimmerwohnung machen kann (wir haben es nur vergrößert für unseren Sohn). Im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift. Die gelungene Kombination aus guter Lage, Grüne Sicht auf den Leechwald, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Auf rund 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige, ca. 16 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Mariatroster Straße, 8043, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80 m², € 550.000
Mariatrost · 8043
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 299.890
Graz · 8043
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 359.900
Graz · 8043
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 1.030
Mariatrost · 8043
MieteImmobilie mieten in Graz – € 79
Graz · 8043
KaufWohnung kaufen in Graz – 32 m², € 134.900
Graz · 8043
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.698/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von sabine Somvilla
Privatverkauf