3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 299.890
Nahe Rosenhain: 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz, Balkon und Fernwärmeheizung in Toplage!
Wohnung in Graz mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.946/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 40366FDE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.890
- Preis pro m²
- € 3.946/m²
Beschreibung
3–Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und perfekter Anbindung zur Innenstadt In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – nur rund 450 m vom idyllischen Hilmteich entfernt – befindet sich diese charmante Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhauses in der Mariatrosterstraße 10. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung mit bis zu vier Zimmern (je nach Variante), einem einladenden Vorraum, Bad, WC sowie einem Balkon mit ca. 4,3 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus ist bereits im Angebot enthalten. Die Fernwärmeheizung sorgt für effizienten und komfortablen Wohnbetrieb, während die monatlichen Kosten mit rund EUR 265,26 (inkl. Rücklage, exkl. Heizung u. Strom) angenehm überschaubar bleiben. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 76,27 m² • Balkon: ca. 4,32 m² • 3 bis 4 Zimmer – flexibel nutzbar • Erster Stock mit idealer Belichtung • 450 m zum Hilmteich – beliebtes Naherholungsgebiet • Parkplatz inklusive • Fernwärmeheizung – effizient und modern • Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zum Stadtzentrum • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mariatroster Straße, 8043, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.946/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten