4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 122,5 m², € 580.000
Sonnige Atrium-Maisonettenwohnung in Mariatrost mit 2 Tiefgaragenplätzen und Gartenanteil!
Wohnung in Mariatrost, Graz mit 122,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.735/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122,5 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEC38
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 580.000
- Preis pro m²
- € 4.735/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Atrium Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,5 m²- welche sich wie folgt aufteilt: Erste Etage/Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer Wirtschaftsraum, Abstellfläche und auch ein direkter Zugang zu den 2 Garagenplätzen und dem Kellerabteil! Zweite Etage/1. Stock: hier ist der Schlafbereich untergebracht mit 2 getrennten Schlafzimmern, 1 großzügigen Bad mit Dusche und WC mit Tageslicht durch die begehbare Verglasung auf dem Atrium, 1 Abstellraum, 1 Balkon Dritte Etage/2. Stock - Wohngeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Küche, uneinsehbares Atrium, 1 getrenntes Zimmer, 1 WC mit Handwaschbecken Die französischen Balkone an der Vorderseite des Hauses bieten einen schönen Blick ins Grüne!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 113 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Teichhofweg, 8044, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.735/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten