3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 319.000

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Graz-St. Peter Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Park. Besonders hervorzuheben ist der sehr gut durchdachte Grundriss mit einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Damit bietet die Wohnung auch auf kompakter Fläche ein vielseitiges Raumangebot - ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlage zur Vermietung. Die rund 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Für modernen Wohnkomfort sorgen Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Verfliesung mit 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Bad und WC sind getrennt ausgeführt. Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist um EUR 25.000 zu erwerben. Highlights auf einen Blick - ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - ca. 5,9 m² Loggia - Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum - Bad & WC getrennt - Baujahr 2020 - Tiefgarage - Nähe ORF-Park - MURPARK und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar - Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage Eine moderne, kompakte Wohnung mit einem außergewöhnlich guten 3-Zimmer-Grundriss in beliebter Grazer Wohnlage. Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82