1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 35 m², € 149.000
Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit 9 m² Südloggia - Graz / Bad zur Sonne, Energieklasse B, provisionsfrei von privat
Wohnung in Graz mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.257/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A05912
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 4.257/m²
Beschreibung
Kompakte Einzimmerwohnung im dritten Stock mit Lift, ruhig zum Innenhof gelegen. Das Herzstück ist die 9,3 m² große Loggia nach Süden – bei 34,7 m² Wohnfläche mehr als ein Viertel zusätzliche Fläche im Freien, nutzbar von den ersten warmen Tagen bis in den Herbst. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es fällt kein Renovierungsaufwand an, man kann direkt einziehen oder vermieten. Mit einem Heizwärmebedarf von 29,8 kWh/m²a erreicht das Haus Energieklasse B , also ein Wert auf Neubauniveau, den man bei einem Gebäude aus 1998 selten findet. Geheizt wird mit Fernwärme, es gibt also keine eigene Therme und damit keinen Wartungs- oder Tauschaufwand. Ausstattung 1 Zimmer, 34,7 m² Wohnfläche Loggia mit 9,3 m², Südausrichtung Obergeschoss, Lift im Haus, ruhige Hofseite Baujahr 1998, Wohnung 2019 renoviert Einbauküche wird mitverkauft Badezimmer mit Dusche und WC Laminatboden in gutem Zustand Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Außenjalousien Heizung über Fernwärme Kellerabteil, Fahrradraum im Haus sowie überdachte Fahrradabstellplätze im Hof (2024 neu errichtet)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Feuerbachgasse 30b, 8020, Graz
Angeboten von Philipp
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