3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72 m², € 199.900

Schöne Wohnung mit kleinem Garten - Innenstadt Lage!

Graz · 8020· Ref. BA32427F

Wohnung in Graz mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m².

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€ 199.900€ 2.776/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Referenznummer: BA32427F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 2.776/m²

Beschreibung

Diese Wohnung verspricht wunderbares Wohnen mitten in Graz in einem typischen Altbau! Verkauft wird diese gut aufgeteilte Altbau-Wohnung im Erdgeschoß im Gesamtausmaß von ca. 72 m² mit einem kleinen Gartenanteil. Sie teilt sich auf in VR, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit AR/Speis und einem Bad mit Dusche und WC. Der kleine Gartenanteil mit 36 m² ist momentan von außen zu begehen. Es gäbe aber auch lt. Eigentümer die Möglichkeit entweder in der Küche oder in einem der Schlafräume eine Türe einzubauen, um den Garten direkt von der Wohnung aus zu erreichen, wo man noch zusätzlich die Seele baumeln lassen kann. Die Wohnung besticht auch zusätzlich mit ihren typischen hohen Räumen. Die Räumlichkeiten werden zurzeit noch mit Gas-ZH beheizt. Ich freue mich auf Ihre Anfragen bzw. mit Ihnen diese Liegenschaft zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 128 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 66.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 835 / Monat

bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.196

Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

519 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72 m², € 199.900

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Beschreibung

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