3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 84 m², € 561.000
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausblick über Andritz
Wohnung in Andritz, Graz mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.679/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 1DDE1C29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 561.000
- Preis pro m²
- € 6.679/m²
Beschreibung
Top 06 überzeugt mit einem großzügigen Balkon von rund 18 m ², der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnnutzfläche bietet eine weitläufige Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Die klare Raumstruktur und großzügige Erschließung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine Wohnung, die Offenheit, Komfort und durchdachte Planung vereint. Ihr Wohntraum, Ihre Regeln : Sichern Sie sich Ihre Wohnung bereits in der Planungsphase und lassen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in den Grundriss einfließen. Ob individuelle Raumaufteilung oder eine exklusive Zusammenlegung von Einheiten – wir setzen Ihre Wünsche in die Tat um.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.2 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Rotmoosweg 53, 8045, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.679/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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