Wohnung kaufen in Graz – 77 m², € 138.000
Schnäppchenpreis - Renovierungsbedürftige Wohnung für Bastler!
Wohnung in Graz mit 77 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.792/m². Verfügbar ab 05.04.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 05.04.2024
- Referenznummer
- 7AD8E543
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 138.000
- Preis pro m²
- € 1.792/m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Schnäppchenpreis im letzten Stock eines Mehrparteienhauses anbieten zu dürfen! Die Wohnung ist im 3. und letzten Stockwerk des Hauses. Sie weist derzeit Renovierungsbedarf auf und verfügt über einen praktischen Grundriss: Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Küche mit Wohn- Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Die Wohnung liegt im 3.OG bzw. DG und ist mittels Stiege erreichbar. Durch die vielen Fenster und den optimalen Schnitt hat man ausreichend Platz und Helligkeit. Toll ist, dass sich die Wohnung über den letzten Stock des Hauses erstreckt, Sie haben somit keine direkten Nachbarn neben oder über sich. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten und Reparaturrücklage) betragen derzeit € 335,87 brutto. Strom und Heizung werden separat und nach Bedarf abgerechnet. Derzeit ist die Wohnung befristet bis 07/2031 vermietet. Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 178.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiener Straße, 8051, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 2 456 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 408 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 577 / Monat
bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.348
Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
188 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 497 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.792/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 497 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pretty Living GmbH
Von einem Makler angeboten