3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98 m², € 260.000
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², Balkon und Lift in Graz-Liebenau
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Wohnung in Liebenau, Graz mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.653/m². Verfügbar ab 06.11.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.086. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.960 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 812. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Nutzfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 06.11.2026
- Referenznummer
- 9E8BD359
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 2.653/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Liebenau, 8041, Graz
