3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 78 m², € 379.790
Nur 210 m zur TU-Neue Technik: 2 oder 3-Zimmer mit Fischgrätparkett, Feinsteinzeugfliesen, Lift und Altbaucharme in der Grazer Innenstadt. Optional sogar mit Fußbodenheizung!
Wohnung in Graz mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.869/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- E592A96F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.790
- Preis pro m²
- € 4.869/m²
Beschreibung
In einem stilvollen Grazer Altbau erwartet Sie eine Wohnung, die Tradition, Eleganz und modernes Wohngefühl harmonisch vereint. Auf rund 78 m² Wohnfläche präsentiert sich ein außergewöhnliches Zuhause im 2. Stock – geprägt von klassischem Altbaucharme, großen Fenstern und edlem Fischgrätparkett, das jedem Raum eine warme, zeitlose Atmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, HomeOffice oder WG. Ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und ein einladender Vorraum vervollständigen das Raumensemble. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von 379.790,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können Sie sich bei der Besichtigung für weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten entscheiden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden. Besondere Merkmale dieser Wohnung Wohnfläche: ca. 78 m² Flexible 2–3-Zimmer-Aufteilung Hochwertiger Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhe & eleganter Altbaucharakter Bad mit moderner Walk-In-Dusche Erstklassige Innenstadtlage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steyrergasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.869/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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