2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 159.000
HELL & LICHTDURCHFLUTET I ZENTRALE LAGE I ÖFFI - ANBINDUNG I FERNWÄRME I PROJEKT WOHNEN
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Wohnung in Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.635/m². Verfügbar ab 21.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 664. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.314 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 735. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 60,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 2.635/m²
Änderungshistorie
21.10.2026
Preis: € 164.500→€ 159.000
21.10.2026
Preis pro m²: € 2.726/m²→€ 2.635/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Straße 60, 8020, Graz
