Wohnung kaufen in Graz – 42,99 m², € 119.000

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Ruhelage von Graz

Graz · 8020· Ref. 64146B11

Wohnung in Graz mit 42,99 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.768/m².

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€ 119.000€ 2.768/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42,99 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 64146B11

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 2.768/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage. Auf rund 42,99 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit offener Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Loggia Ausstattung & Highlights Gepflegter Zustand Optimale Raumaufteilung auf 42,99 m² Helle Wohnräume Ruhige Innenhoflage Gemütliche Loggia Beheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inklusive Garagenstellplatz optional verfügbar Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Fazit Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die Loggia sowie die attraktive Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

144 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Wohnung kaufen in Graz – 42,99 m², € 119.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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