4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 89,65 m², € 229.000
Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Stadt
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Wohnung in Gries, Graz mit 89,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 14. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.554/m². Verfügbar ab 01.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 957. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 249. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,65 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 14
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 2.554/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gries, 8020, Graz
