4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 89,65 m², € 229.000
Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Stadt
Wohnung in Gries, Graz mit 89,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 14. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.554/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,65 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 14
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- F39D14FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 2.554/m²
Beschreibung
Diese 2020 generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt genießen möchten. Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Mit einem Kaufpreis ab EUR 229.000,00 bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger. Highlights: Exklusive Wohnung mit herrlichem Weitblick Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² Durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Drei komfortable Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia Moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmergestaltung Neue, hochwertige Einbauküche Elegante Bodenflächen Zwei Personenlifte im Gebäude Eigentümern stehen freie Pkw-Abstellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung (geschützte Zufahrt über Schrankenanlage) Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche Attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität Fazit: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gries, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf50-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 3 000 m², € 3.800.000
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 372 m², € 2.500
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 488 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 289 m², € 3.031
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 430 m², € 5.160
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 83,4 m², € 1.349
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.554/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 18 166 m², € 3
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 500 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten